Contrato de locación más fácil

Aquí va una versión más sencilla del contrato de alquiler, que además es específica para un local comercial. Está directamente para copiar, pegar y editar

En la ciudad de................a los... días del mes de....... ....del año......, el Señor.............DNI Nº...., domiciliado en ……………….…. en adelante llamado "locador" y el Señor.......DNI Nº.....domicilado en.............en adelante llamado "locatario", acuerdan firmar el presente contrato de locación de local comercial. 
PRIMERO: el locador dá en alquiler al locatario un salón de las siguientes medidas, con baño instala-do, que se encuentra ubicado en.......................... Ambas construcciones se encuentran en perfecto estado de uso y conservación y se espera que así sean devueltas al vencimiento de la locación. 
SEGUNDO: el precio de la locación se establece en $....., pagados a mes adelantado, del 1 al 10 de cada mes, en el domicilio del locador. 
TERCERO: se establece el pago de un mes de garantía, que, de no mediar inconvenientes, será de-vuelto al final de la locación. El primer mes de alquiler y el mes de garantía son pagados en este mo-mento, sirviendo el presente contrato de recibo suficiente. 
CUARTO: la locación se inicia en el día de la fecha y vence el día...del mes.....del año......El salón alquilado, deberá restituirse a su dueño al vencer el término de la locación. En caso de mora en la etrga, se fija un interés de$.... por día, hasta la real entrega del bien. 
QUINTO: el Señor..............DNI Nº.....domiciliado en...........se constituye en este acto en garante del locatario, respondiendo por todos los incumplimientos de éste aún luego de vencido el contrato. Presenta en garantía su recibo de sueldo del mes de...... empleado de...............desde hace ..años, legajo Nº.....Nº de empleado....Funciones que cumple........ sueldo mensual......... Renuncia a los beneficios de exclusión y división. 
SEXTO: se abona en este acto y sirve el contrato de suficiente recibo, un mes de garantia que, si no surgen problemas, será devuelto al finalizar el término de la locación y también se abona, el primer mes adelantado del alquiler del local. 
SÉPTIMO: el locatario abonará en término las facturas de electricidad, teléfono y agua, debiendo mostrar mensualmente, al locador, los originales de dichas facturas, pagadas en término. 
OCTAVO: el salón se alquila únicamente para fines comerciales: no se puede ceder, subalquilar, ni hacer vivir allí a ninguna persona. 
NOVENO: el local alquilado no podrá ser modificado ni se le harán mejoras, sin autorzación escrita del locador. Si se realizan mejoras con autorización escrita, quedan, al finalizar el término de la loca-ción, esas mejoras, para el locador, sin tener que abonar costo alguno. 
DÉCIMO: las partes se someten a la competencia de los Tribunales de................ ya han declarado los domicilios donde serán enviadas todas las notificaciones. Se firman 3 ejemplares de conformidad con el presente contrato, haciéndose cargo el locador y el locatario de pagar el 50% del sellado, en este momento. 

 (Al pie firman y aclaran las 3 partes)