Sociedad de Hecho - Nuevo modelo de contrato

Este es un modelo de contrato de Sociedad de Hecho un poco más sencillo de trabajar:

Modelo contrato Sociedad de Hecho

CONTRATO DE SOCIEDAD DE HECHO

Entre el Sr. ... ... ..., con D.N.I.............. ..., de estado civil ... ..., de nacionalidad ... ............. de profesión ................ ..., con domicilio en ... ....................... ..., y el Sr. ... ....................., con D.N.I................ ..., de estado civil ... ................... ..., de nacionalidad ........................ Completar ..., de profesión ... ........................ ..., con domicilio en ... ........................... ..., convienen en celebrar una Sociedad de Hecho, que se regirá conforme al presente Contrato, cuyas cláusulas y condiciones son las siguientes:

Artículo 1- La Sociedad se denominará".......................................", con domicilio legal en ... ............... ..., pudiendo establecer sucursales o agencias en todo el territorio de la República.

Artículo 2-. Se constituye la Sociedad por un plazo de.............................. ... años, contados a partir de la fecha del presente Instrumento, venciendo la misma el día ..................... ...

Artículo 3-. El capital social se fija en la suma de $ ... ... (Son Pesos ... ............. ...), integrado conforme con el siguiente detalle: ... ..................... ...

Artículo 4-. El objeto de la Sociedad será .................................... ...

Artículo 5-. Bajo pena de indemnización por los daños o perjuicios que su inconducta ocasione, está prohibido a los socios utilizar la firma social en asunto extraños a la Sociedad o para garantizar obligaciones de terceros o de beneficio personal.

Artículo 6- La administración de la Sociedad y el uso de la firma social está a cargo indistintamente de todos los socios; debiendo el socio que realice alguna operación en nombre de la Sociedad rendir cuentas de su gestión a los demás socios.

Artículo 7-. Anualmente se confeccionará el Balance General, estableciéndose como fecha de cierre del ejercicio el ... ............ ... de cada año. Aprobado el Balance se procederá dentro del término de ... Completar ... días a distribuir las utilidades conforme a los porcentuales de los capitales integrados por cada socio; previa deducción del ... ... % de las mismas en concepto de reserva para posibles futuros quebrantos. En igual proporción serán soportadas las pérdidas.

Artículo 8 -. Salvo autorización por escrito de la totalidad de los socios, los socios no podrán realizar operaciones en competencia con la sociedad, ni contratar con ésta en forma personal o por terceras personas.

Artículo 9-. Mensualmente los socios podrán realizar retiros de las utilidades líquidas y realizadas en la proporción del ... ... % de las mismas.

Artículo 10-. En caso de fallecimiento de alguno de los socios, los herederos, previa unificación de la personería, continuarán en la Sociedad con los mismos derechos y obligaciones del fallecido; y en caso de que los herederos no aceptasen continuar en la Sociedad, los demás socios procederán a preparar el balance y la rendición de cuentas a la fecha del fallecimiento

Artículo 11- En el caso de que uno de los socios solicitare su retiro de la Sociedad, se realizará un Balance General, previa finalización de las operaciones pendientes, que deberá ser firmado por todos los socios en la reunión de los mismos previa aprobación, dejándose constancia de ello en el Libro de Actas.

Artículo 12-. Para toda notificación o intimación judicial o extrajudicial los socios constituyen domicilio especial en sus respectivos domicilios reales denunciados en el acápite, donde serán válidas todas las que allí se hagan.

Artículo 13-. La Sociedad entrará en liquidación si así lo solicitan más de la mitad de sus socios o sí en un ejercicio financiera se produjera una pérdidas igual o mayor al ... ... % (... ..... ... por ciento) del capital social. Para ello se nombrará un liquidador, que procederá a realizar el activo, a abonar las deudas contraídas y a concluir las operaciones pendientes; procediéndose posteriormente a confeccionar el Balance General, y a distribuirse el remanente conforme a los porcentuales del capital aportado.

Artículo 14- Toda controversia judicial derivada de este Contrato, será sometida a la competencia de los Tribunales ... .... ... de .................., con renuncia a cualquier otro fuero o jurisdicción.

Artículo 15-. Se firman ................ ejemplares, del mismo tenor y a un sólo efecto, recibiendo cada parte el suyo en este acto para su fiel cumplimiento.

Artículo 16-. Dado en ... ................. ..., a los ... .............. días del mes de ... ... de ... ...

Contrato de locación más fácil

Aquí va una versión más sencilla del contrato de alquiler, que además es específica para un local comercial. Está directamente para copiar, pegar y editar

En la ciudad de................a los... días del mes de....... ....del año......, el Señor.............DNI Nº...., domiciliado en ……………….…. en adelante llamado "locador" y el Señor.......DNI Nº.....domicilado en.............en adelante llamado "locatario", acuerdan firmar el presente contrato de locación de local comercial. 
PRIMERO: el locador dá en alquiler al locatario un salón de las siguientes medidas, con baño instala-do, que se encuentra ubicado en.......................... Ambas construcciones se encuentran en perfecto estado de uso y conservación y se espera que así sean devueltas al vencimiento de la locación. 
SEGUNDO: el precio de la locación se establece en $....., pagados a mes adelantado, del 1 al 10 de cada mes, en el domicilio del locador. 
TERCERO: se establece el pago de un mes de garantía, que, de no mediar inconvenientes, será de-vuelto al final de la locación. El primer mes de alquiler y el mes de garantía son pagados en este mo-mento, sirviendo el presente contrato de recibo suficiente. 
CUARTO: la locación se inicia en el día de la fecha y vence el día...del mes.....del año......El salón alquilado, deberá restituirse a su dueño al vencer el término de la locación. En caso de mora en la etrga, se fija un interés de$.... por día, hasta la real entrega del bien. 
QUINTO: el Señor..............DNI Nº.....domiciliado en...........se constituye en este acto en garante del locatario, respondiendo por todos los incumplimientos de éste aún luego de vencido el contrato. Presenta en garantía su recibo de sueldo del mes de...... empleado de...............desde hace ..años, legajo Nº.....Nº de empleado....Funciones que cumple........ sueldo mensual......... Renuncia a los beneficios de exclusión y división. 
SEXTO: se abona en este acto y sirve el contrato de suficiente recibo, un mes de garantia que, si no surgen problemas, será devuelto al finalizar el término de la locación y también se abona, el primer mes adelantado del alquiler del local. 
SÉPTIMO: el locatario abonará en término las facturas de electricidad, teléfono y agua, debiendo mostrar mensualmente, al locador, los originales de dichas facturas, pagadas en término. 
OCTAVO: el salón se alquila únicamente para fines comerciales: no se puede ceder, subalquilar, ni hacer vivir allí a ninguna persona. 
NOVENO: el local alquilado no podrá ser modificado ni se le harán mejoras, sin autorzación escrita del locador. Si se realizan mejoras con autorización escrita, quedan, al finalizar el término de la loca-ción, esas mejoras, para el locador, sin tener que abonar costo alguno. 
DÉCIMO: las partes se someten a la competencia de los Tribunales de................ ya han declarado los domicilios donde serán enviadas todas las notificaciones. Se firman 3 ejemplares de conformidad con el presente contrato, haciéndose cargo el locador y el locatario de pagar el 50% del sellado, en este momento. 

 (Al pie firman y aclaran las 3 partes)

MODELO DE CONTRATO DE SOCIEDAD DE HECHO

MODELO DE CONTRATO DE ALQUILER

MODELO DE CONTRATO DE SOCIEDAD COLECTIVA